スタッフブログ

• 施工内容：瓦屋根部分補修（棟瓦の取り直し、差し替え）

• 施工期間：1日

• 使用材料：釉薬瓦・なんばん漆喰

• 築年数：約50年

• 建坪：40坪

• 工事費用：12万2千円（税込）

豊中市での部分修繕費用は、一般的に 10万円台〜20万円台前半 が目安です。
一方、屋根全体の葺き替えとなれば 100万円〜200万円以上 かかることもあり、状況や予算に応じて工事内容を選ぶのがポイントです。

雨漏りは洗面所から始まり、天井材が抜け落ちるほどの状態でした。
光が室内に差し込むほど大きな穴が開いており、空き家で放置されていたために被害が急速に進行していました。

豊中市の住宅街は、山手と平地で温度差が大きく、冬場の冷え込みで凍て割れ被害が起こりやすい特徴があります。放置すると木材の腐食やシロアリ被害にもつながるため、早期対応が重要です。

Q1. 豊中市で瓦屋根修理に火災保険は使えますか？
A. 台風や強風など自然災害が原因で瓦が破損した場合は火災保険が適用される可能性があります。保険会社に申請する際は、被害写真や修繕見積書が必要です。

Q2. 空き家の屋根修理でも補助金は利用できますか？
A. 豊中市では住宅リフォーム補助金制度は限定的ですが、省エネ改修や耐震改修に関連する国の補助金を併用できるケースがあります。空き家の場合は対象条件を確認する必要があります。

Q3. 瓦1枚だけの交換は依頼できますか？
A. はい、可能です。ただし1枚だけ割れている場合でも、周囲の瓦に凍て割れが見られることが多いため、調査を行ったうえで部分補修を提案することがあります。

Q4. 豊中市での瓦屋根修理の工期はどれくらいかかりますか？
A. 部分補修であれば1日程度、葺き替え工事なら1週間前後が目安です。屋根形状や面積、天候によって前後する場合があります。

Q5. 屋根修理の見積もりは無料ですか？
A. 当社では無料で点検・見積もりを行っています。数量・単価・工法を明記した見積書をご提示し、追加費用が発生する場合も事前に写真付きで説明します。

Q6. 豊中市の瓦屋根で多いトラブルは何ですか？
A. 冬場の凍て割れや、台風による棟瓦のズレが特に多いです。北摂地域は寒暖差が大きいため、瓦の劣化が進みやすい特徴があります。

Q7. 屋根修理中に雨が降ったらどうなりますか？
A. 天候により作業を一時中断しますが、防水シートやブルーシートで養生を行い、雨漏りが広がらないよう対応します。

Q8. 瓦屋根の寿命はどれくらいですか？
A. 瓦自体は50年以上持つといわれますが、漆喰や下地材は20〜30年ごとにメンテナンスが必要です。定期的な点検で寿命を延ばせます。

Q9. 空き家の屋根修理を放置するとどうなりますか？
A. 雨漏りが進行し、天井の崩落や柱・梁の腐食につながります。修繕費用も数倍に膨れ上がる可能性があるため、早めの点検が重要です。

Q10. 豊中市で信頼できる業者を選ぶポイントは？
A. 建設業許可の有無、地元での施工実績、写真付きの報告書や保証書の発行を行っているかが大切です。口頭説明のみの契約は避け、書面で確認することをおすすめします。

空き家は普段から人の出入りが少ない分、どうしても雨漏りの被害が広がりやすいんです。
「少しの割れだから大丈夫かな」と思っても、放置すると天井や柱にまで被害が及ぶことがあります。

今回のように部分補修なら10万円台からでも対応できますし、逆に屋根全体を安心して使いたい場合は葺き替えで100万円以上が目安になります。
お客様のご予算や状況に合わせて、最適な方法をご提案しています。

また、豊中市は寒暖差が大きいため、瓦が凍て割れしやすい地域でもあります。
気になる症状があれば、お気軽に私たち「瓦屋根救援隊」にご相談くださいね。

今回ご相談いただいたのは、摂津市にお住まいのT様。居室の雨漏りにお悩みでした。築50年の平屋ということで、屋根全体にかなりの劣化が見られました。

当初は「部分的な補修で雨漏りを止めたい」とのご希望でしたが、現地調査をさせていただくと、瓦が割れていたり、棟がずれていたりする箇所が多数あり、部分的な補修では根本的な解決が難しい状態でした。

今後の安心のために、屋根全体の葺き替え工事をご提案し、ご納得いただいた上で施工させていただきました。

「雨漏り」と一口に言っても、原因はさまざまです。軽微な劣化であれば部分的な補修で済む場合もありますが、築50年を超えるような屋根では、全体的な葺き替え工事が最も効果的で、長期的に見てコストパフォーマンスが高いケースも少なくありません。

私たち瓦屋根救援隊では、摂津市を中心に、お客様の屋根の状態をしっかりと診断し、最適な修理方法をご提案します。無理に葺き替えをおすすめすることはございませんので、まずはお気軽にご相談ください。

「うちの屋根は大丈夫かな？」と少しでも不安を感じたら、一度プロの目で診断してみませんか？

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• ✅ 瓦屋根の一部が崩れている

• ✅ 棟部分がガタガタに歪んでいる

• ✅ 屋根から雨漏りして室内が濡れてしまった

• ✅ 台風後に瓦がズレたままになっている

これらの症状がある場合、屋根内部に雨水が侵入している可能性があります。

早めの対処が建物を守るカギです！

淀川区内でも多いのが、築年数が30年以上経過した和瓦の住宅で起こる棟の崩壊。

今回は、新高エリアにお住まいの方から「屋根が崩れ、畳が濡れて困っている」とご相談を受け、現地調査を行いました。

棟瓦が崩れていたため、応急処置としてブルーシートを張って雨水の侵入を防ぎ、後日正式な修繕工事を行いました。

まずは崩れた瓦と内部の劣化した葺き土をすべて撤去。

今回は構造用合板と垂木で下地補強を行い、防水シート（ルーフィング）で屋根面を保護します。

現代の屋根工法として定番の"防災棟"を採用。

ビス止めできる金具と棒材でしっかり下地を組み、南蛮漆喰を使って固定します。

従来の葺き土よりも防水性と耐震性が向上するため、台風や地震にも強い構造になります。

割れていない瓦は再利用し、南蛮漆喰を接着剤として再配置。

コストを抑えつつ、見た目も機能性も復元させました。

工事後は雨漏りも完全に止まり、見た目も美しく修復されました。

今回は部分的に雨樋も交換。全体で427,000円というコストで、安心して暮らせる住まいに戻すことができました。

お客様からは「親身に対応してもらえて本当に助かった」とのお言葉をいただきました。

加島、十三本町、塚本、東三国など淀川区全域に対応！

• ✅ 台風や強風で棟瓦がズレた

• ✅ 雨漏りが発生して室内に被害が出た

• ✅ 予算内での修繕方法を知りたい

瓦屋根救援隊では、現地調査・点検・お見積りをすべて無料で対応しております。

屋根の上など見えない部分も正確に診断します。

まずははしごをかけて屋根の状況を確認しました。

棟部分に積まれた瓦が崩れ、内部の下地材が露出しているのが分かりました。

この状態では雨水が侵入し、室内での雨漏りに発展するリスクがあります。

崩れた棟瓦が屋根面に散乱し、地瓦を割っている箇所が複数見られました。

このままでは落下の危険があり、さらなる二次被害につながる可能性があります。

割れた瓦を慎重に撤去し、新しい瓦へと差し替えました。

弊社では、瓦一枚からでも修理対応可能ですので、どんな小さな修理でもお気軽にご相談ください！

棟部分の瓦を一旦すべて取り外し、再利用できる瓦を保管。

下地のなんばんを使用して丁寧に棟瓦を復旧しました。

冠瓦を設置し、コーキング材を使ったラバーロックを施しました。

これにより耐久性と防水性が向上し、以前よりもしっかりとした屋根に仕上がりました！

1. 瓦屋根のメンテナンスの重要性

瓦屋根は耐久性が高いものの、定期的なメンテナンスが必要です。

特に以下のタイミングで点検を検討しましょう：

• 台風や強風の後

• 築20年以上経過したタイミング

• 軒下にセメントの破片が落ちている場合

2. 瓦修理のメリット

部分的な修理を早めに行うことで、屋根全体の大規模修繕を回避できます。放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながるため、早めの対策がおすすめです。

3. 瓦の再利用について

瓦は非常に丈夫な素材のため、状態が良ければ再利用が可能です。修理費用を抑えるだけでなく、環境にも優しい選択です。

修理後は、元の美しい姿を取り戻しただけでなく、耐久性も大幅に向上しました！

今回使用したなんばんは、防水性に優れた下地材で、雨水の侵入をしっかり防ぎます(*^^*)

大阪市淀川区で瓦屋根に関するお悩みやご相談がございましたら、私たち瓦屋根救援隊までお気軽にお問い合わせください！

無料点検も随時承っております(^^)/